1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
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マンション第1明大前
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩2分
1973年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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8階 / 48.6㎡の場合
相場
4,008万円
82.5万円/㎡
2,431
3,482
4,534
5,585
AI査定結果
推定相場価格
4,008万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,482万円〜4,534万円
71.7万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
マンション第1明大前
3,380万円（69.5万円/㎡）/ 8階 / 48.6㎡ / 2DK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は78.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 3,380万円 | 69.5万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 80.9万円 | 4階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 71.6万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2025/03/30 | 4,190万円 | 85.0万円 | 4階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 86.8万円 | 4階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 4,499万円 | 81.5万円 | 11階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 69.0万円 | 10階 | 43.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,280万円 | 86.8万円 | 4階 | 49.32㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 75.7万円 | 10階 | 43.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/19 | 3,480万円 | 80.3万円 | 10階 | 43.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,980万円 | 68.8万円 | 11階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 75.3万円 | 11階 | 39.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,780万円 | 87.3万円 | 10階 | 43.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,170万円 | 64.3万円 | 4階 | 49.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/11 | 3,770万円 | 77.6万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2024/08/08 | 4,380万円 | 80.8万円 | 6階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,780万円 | 77.8万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2024/06/06 | 4,480万円 | 82.6万円 | 6階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,580万円 | 84.4万円 | 6階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,420万円 | 69.3万円 | 4階 | 49.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/30 | 2,810万円 | 64.9万円 | 11階 | 43.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,980万円 | 80.7万円 | 4階 | 49.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/03 | 4,080万円 | 82.7万円 | 12階 | 49.32㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/03 | 4,080万円 | 82.7万円 | 12階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 84.8万円 | 12階 | 49.32㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 84.8万円 | 12階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 4,280万円 | 86.8万円 | 12階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | マンション第1明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.6㎡ | 2DK+ | 8階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/01 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,690万円 | 63.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,680万円 | 56.4万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
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1968年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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